Mieszkania Wrocław

informacje o nieruchomościach we Wrocławiu & aranżacji kuchni i jadalni

Czym jest renta planistyczna?

2:30 pm 24 lipca, 2013
Comments (0)

renta-planistycznaRenta planistyczna jest opłatą dla gminy, którą należy wpłacić po zbyciu nieruchomości. Skąd ona wynika i czy wszyscy muszą ją płacić? Obowiązek zapłaty renty planistycznej następuje w sytuacji, gdy sprzedajemy nieruchomość, której wartość wzrosła w wyniku działań gminy.

Mowa tu zasadniczo o uchwaleniu nowego Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego. Jeśli w starym MPZP np. działka była rolna, a w nowym oznaczono ją, jako budowlaną, automatycznie podnosi to jej wartość. W przypadku sprzedaży takiej nieruchomości na zbywcy ciąży obowiązek zapłaty renty planistycznej w wysokości określonej przez gminę, jednak nie więcej niż 30%. Informację o wysokości tejże opłaty oraz okresie jej obowiązywania odczytamy z Wypisu z MPZP lub dowiemy się bezpośrednio w odpowiednim wydziale w Urzędzie. Renta planistyczna jest opłatą jednorazową, płatną zazwyczaj w ciągu 5 lat od uchwalenia planu. Wysokość tej opłaty powinna odzwierciedlać różnicę pomiędzy wartością nieruchomości przed uchwaleniem MPZP, a jej wartością w chwili zbycia. Wartość ta powinna odzwierciedlać faktyczną zmianę wartości nieruchomości, a nie ceną transakcyjną.